Você já pensou em ter um negócio na área imobiliária?
Com esse mercado novamente aquecido, a compra, venda e locação de imóveis voltam a movimentar dezenas de bilhões de reais e geram muitas oportunidades. Neste momento, abrir uma corretora de imóveis ou uma das franquias imobiliárias associadas à Associação Brasileira de Franchising (ABF) pode ser um ótimo negócio.
Uma pesquisa recente elaborada pelo Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi–SP), confirmou as previsões de especialistas do setor ao mostrar um aumento de 52% no número de imóveis comercializados entre janeiro e junho deste ano na cidade de São Paulo, na comparação com o mesmo período do ano passado.
Vale lembrar que a capital paulista serve de termômetro para as análises de abrangência nacional, pois trata-se do maior mercado do setor no País.
No primeiro semestre deste ano, foram negociadas 12 mil residências, contra apenas 7,8 mil vendas registradas nos primeiros seis meses de 2017.
Segundo a entidade, esse é também o melhor resultado da série de indicadores desde 2013, quando se deu início à crise econômica que atingiu o setor da construção e a economia como um todo.
Na conjuntura nacional, de acordo com informações de empresas associadas à Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), os lançamentos de novos imóveis somaram 4,1 mil unidades em julho de 2018, totalizando 90,4 mil unidades nos últimos 12 meses. O volume é 23,9% superior ao registrado nos 12 meses precedente.
As vendas de imóveis novos registradas pelas incorporadoras, por sua vez, contabilizaram 8,5 mil unidades em julho, colaborando para um volume total de 116 mil espaços vendidos nos últimos 12 meses – o número corresponde a uma alta de 13,0% frente às vendas reportadas nos 12 meses anteriores.
No franchising, as franquias imobiliárias estão inseridas no segmento de Casa e Construção.
Um estudo da ABF mostrou que esse segmento faturou R$ 9,2 bilhões em 2017.
O montante representa um avanço de 8% frente ao registrado em 2016.
No setor de franquias em geral, também segundo a ABF, o crescimento foi de 8,4% (veja quadro abaixo).
Como foi mostrado acima, o mercado imobiliário deve retomar o patamar de crescimento que atingiu nos anos anteriores à crise, como em 2012 e 2013.
No entanto, apesar de se mostrar um bom investimento, é preciso tomar alguns cuidados para que o seu negócio não vá por água abaixo.
Para o especialista em franchising e diretor da Aracassu Franquia & Varejo, Rogério Feijó, o mercado imobiliário é pujante, porém, muito pulverizado.
Por isso, ele recomenda que mesmo o negócio sendo franqueado, é preciso ter diferenciais.
“Nesse cenário, existem também clientes cada vez mais exigentes e uma concorrência extremamente competitiva. Por meio de sua marca, uma franquia de imobiliária passa toda a credibilidade e know how exigidos (e muito bem vindos) por esse mercado.”
Ainda na avaliação do especialista, como se trata de um negócio já testado, investir em uma franquia imobiliária pode blindar o franqueado com importantes ingredientes para o sucesso do negócio, como um planejamento estruturado, uma gestão eficiente e, sobretudo, profissionalismo.
À frente de uma franquia imobiliária, o franqueado trabalhará na gestão do negócio e na prospecção de novos clientes.
Caso ele possua o CRECI — registro expedido pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis —, poderá atuar também na ponta como corretor.
Caso você tenha afinidade com uma dessas áreas, o seu perfil pode se linhar com uma franquia imobiliária.
Pois lembre-se, apesar do negócio já ter sido testado e estar formatado, o trabalho do franqueado é essencial para o sucesso do empreendimento.
Aproveite também para pesquisar mais informações sobre o mercado imobiliário.
Assim, a franqueadora terá a certeza de que você está totalmente empenhado com o negócio e o sucesso do mesmo.
Além disso, Feijó recomenda a elaboração de uma pesquisa informal com franqueados atuais da rede escolhida.
“Estudo e pesquisa nunca são demais. Conversar com outros franqueados daquela marca também é muito importante. Pergunte se ele está satisfeito, se a franqueadora possui uma boa relação com o franqueado, o que acha de trabalhar no setor, entre outras coisas. Isso pode ser o fator determinante para se investir em uma marca.”
Abaixo, selecionamos 8 franquias imobiliárias associadas à ABF e que podem representar bons investimentos para você.
Clique em “quero mais informações da franquia” para conhecer melhor a marca e entrar em contato com a rede.
Com quase um século de tradição, a franquia Leardi lidera o mercado imobiliário.
A REMAX, líder do franchising imobiliário mundial, foi fundada em Denver, no Estado do Colorado (USA), desde então o crescimento tem sido exponencial.
Em atividade desde 1969, a Apolar vem crescendo devido a um sistema sólido de franquias, que proporciona ao franqueado um modelo de gestão ousado, dinâmico e rentável, que além do progresso pessoal de seus associados visa o progresso da região onde está instalada.
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