Através de uma plataforma de investimentos participativos, empreendedores e investidores podem ingressar no setor a partir de R$ 1.000, tornando-se sócio de unidades franqueadas de redes consolidadas e com direito a remuneração
A diversificação em aportes financeiros é um assunto recorrente no mundo dos negócios e dos segmentos mais sólidos está o de franquias. Segundo a Associação Brasileira de Franchising (ABF), só cinco a cada cem franquias abertas fecham até o segundo ano de operação. O número representa uma taxa de mortalidade em torno de 5% em 24 meses. As franquias são modelos de negócios que já foram testados junto ao público. Ou seja, é possível prever, através de pesquisas mercadológicas, em que locais ela poder ter mais ou menos sucesso. Além disso, a franquia já conhece o perfil do seu cliente. Assim, é mais fácil atraí-los e criar produtos que satisfaçam esse consumidor. Outro ponto relevante é que a marca franqueadora também já possui uma imagem construída, facilitando a identificação do negócio junto aos clientes.
Ainda de acordo com a ABF, o faturamento das franquias no Brasil passou de R$ 167,187 bilhões em 2020 para R$ 185,068 bilhões em 2021, um crescimento nominal de 10,7%.
De olho nesse mercado, a Immo Invest, plataforma de investimento participativo com foco no mercado de franquias, regulada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e filiada à Associação Brasileira de Franchising (ABF), busca conectar investidores, com projetos de alta rentabilidade, e empreendedores que buscam acesso ao mercado de capitais, e surge como uma opção de investimentos que podem iniciar a partir de R$ 1.000 e trazer rentabilidade estimada de 20% a 35%ao ano, por projeto.
Segundo Diego Scalvi, CEO e cofundador da Immo Invest, a novidade é uma solução ágil e segura para empreendedores e investidores. “Para o empreendedor é uma alternativa de acesso a capital sem que seja por intermédio de um banco. Ele apresenta seu projeto aos investidores e oferece uma porcentagem do capital social da empresa em troca do investimento ou estipula uma taxa de juros coerente com o mercado para obter o empréstimo dos investidores da plataforma. Para os investidores, é uma forma segura e transparente de investir no mercado de franquias”, explica.
O principal diferencial da plataforma é justamente ofertar aos empreendedores uma oportunidade além dos bancos. “Para o pequeno e médio investidor é a oportunidade de fazer parte desse segmento do setor de franquias sem precisar desembolsar o valor total de uma unidade ou mesmo se preocupar com a operação, porque sempre vai ter um gestor experiente à frente dessas franquias”, detalha Scalvi.
A participação societária pode ocorrer através de aportes Equity, que dão aos investidores o direito de ter uma remuneração sobre os resultados da empresa, nos prazos acordados. Diversas franqueadoras já estão utilizando a ferramenta e a última captação aberta pela plataforma, com uma unidade franqueada da Rede OdontoCompany, maior rede de clínicas odontológicas do mundo, a rentabilidade projetada foi de 27,25% a.a. Com 42 investidores, a captação de R$ 500.000,00 aconteceu em apenas 1 mês e meio com payback estimado de 36 meses.
Scalvi destaca, ainda, que o diferencial da Immo Invest é ser uma fintech especializada no mercado de franchising, trazendo uma nova alternativa de crescimento para redes em um mercado tradicional através de uma modalidade de captação de fundos regulamentada pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários). “A startup conta com um processo de diligência que mitiga os riscos e traz maior assertividade para as ofertas lançadas na plataforma. O primeiro passo é analisar o material apresentado na plataforma, que tem informações essenciais para o investidor: quem são os empreendedores, quais as projeções de faturamento e rentabilidade e que garantias são oferecidas. Além desses dados, temos um canal de atendimento para tirar dúvidas”, completa.
Fundada em setembro de 2020, a plataforma ficou mais de um ano em desenvolvimento de tecnologia buscando todas as autorizações via CVM e também reuniu um grupo de sócios complementares e atuantes no mercado financeiro, de gestão e tecnologia. Nesse período de estruturação, a fintech trouxe como novo sócio no negócio o empreendedor e maior youtuber de franquias do Brasil, Raphael Mattos. Seu canal reúne cerca de 300 mil inscritos e mais de 12 milhões de visualizações. O início das operações aconteceu em agosto de 2021.
A Immo Invest recebeu um aporte da Osten Moove, aceleradora Venture Builder que desenvolve a parte da tecnologia – os apps e sistemas – focada no desenvolvimento de tecnologias alinhadas com as estratégias do modelo de negócio de cada startup. Como diferencial, a Osten Moove emprega as tecnologias mais discutidas ultimamente: IA, Blockchain e Deep learning.
“Solucionamos o problema de alguns investidores que buscam investir no setor de franquias, porém eles não têm confiança nos players atuais do mercado ou ainda não tem a segurança jurídica necessária para investir nesse setor. Ou querem apenas investir, não buscam operar uma franquia. A Immo vem exatamente para solucionar esse problema ofertando de maneira pública investimentos no setor de franquia, seja elas para unidades franqueadas ou para as próprias franqueadoras”, reforça Scalvi.
Na Immo Invest os investidores aportam recursos financeiros para um negócio e recebem a propriedade de uma pequena parte desse negócio. Se a franquia for bem-sucedida, seu valor aumentará, assim como o valor de uma ação nesse negócio, além de receber uma remuneração proporcional ao desempenho no resultado líquido da operação.
“Estamos em um oceano azul de oportunidades quando se fala em investimentos em franquias. É um setor que fatura mais de 185 bilhões de reais ao ano no Brasil. E levando ferramentas de acesso a capital e a oportunidade de pequenos investidores ingressarem em novos negócios, esse mercado só tende a crescer e se profissionalizar cada vez mais. Vamos ofertar aos empreendedores seja de grande, pequeno ou médio porte uma oportunidade além dos bancos, para que eles possam fazer parte desse setor sem precisar desembolsar o valor total de uma unidade ou se preocupar com a operação, pois serão negócios validados e com gestores experientes à frente”, completa Diego.
Shark Tank Brasil
A Immo Invest foi destaque na estreia da sétima edição do “Shark Tank Brasil”, reality show de empreendedorismo, no Sony Channel, no dia 25 de agosto, e recebeu investimento de R$ 600 mil após apresentação de pitch de seu CEO e fundador, Diego Scalvi. Os empresários Caito Maia, fundador da Chilli Beans, e José Carlos Semenzato, atual presidente da SMZTO Holding de Franquias Setoriais, investiram R$300.000,00 cada por 10% da companhia.
“Foi uma experiência sensacional. A gente já mirava o Caito e o Semenzato, mas, como nosso modelo de franquias é inovador, não sabíamos como seria recebido. Agora, com a aposta deles, temos certeza de que vamos alcançar o Brasil inteiro”, revela Diego Scalvi, CEO e cofundador da Immo Invest.
Conforme o CEO, a startup espera encerrar este ano com R$ 500 mil de faturamento. Para 2023, a ideia é aumentar esse valor em quatro vezes, o que significa encerrar o próximo ano com faturamento bruto de R$ 2 milhões. “Isso também se deve a parcerias que estamos desenvolvendo, como a participação que tivemos na feira de franquias da ABF em junho e, agora, no programa Shark Tank, que nos dará muita visibilidade”, conclui Scalvi.
